Local

-OneArabia

نجح مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي في حل 142.122 قضية منذ إنشائه وحتى نهاية عام 2024، منها 124.522 قضية في الدائرة الابتدائية، و17.600 قضية في الدائرة الاستئنافية. ويهدف المركز، الذي تأسس عام 2013 بموجب مرسوم من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، إلى تنظيم سوق العقارات في دبي وضمان استقرار العلاقات بين المؤجر والمستأجر.

أكد سعادة القاضي عبد القادر موسى محمد رئيس مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي أن المركز يضم إدارة متخصصة للمصالحة، نجحت في حل 42159 نزاعاً ودياً، وتقديم حلول سريعة دون طول مدة التقاضي. وأوضح في حديث لوكالة أنباء الإمارات (وام) أن المركز هو الجهة الوحيدة المختصة بالفصل في المنازعات الإيجارية في دبي والمناطق الحرة، باستثناء المحاكم أو اللجان الخاصة.

ومن أهم إنجازات المركز التحول الرقمي لإجراءات التقاضي، حيث يتيح هذا التطور للأطراف رفع الدعاوى إلكترونياً عبر الموقع الرسمي أو من خلال أمناء الخدمات العقارية، وتتضمن العملية تسجيل الدعوى ورفعها، وتقديم المستندات، ودفع الرسوم، وحضور الجلسات عن بعد عبر نظام إلكتروني، واستلام الأحكام إلكترونياً، مما يعزز الكفاءة والشفافية في المعاملات.

وقد انخفض متوسط ​​مدة الفصل في القضايا إلى 14 يوما بفضل هذه الأنظمة الرقمية، ورغم أن المدة القانونية المحددة بـ 30 يوما إلا أن هذا الانخفاض يعكس سرعة ودقة الإجراءات التي يتبناها المركز، كما يشمل التحول الرقمي نظام التقاضي عن بعد الذي أطلق في عام 2018 وأثبت فاعليته خلال جائحة كوفيد-19 حيث استمرت الجلسات دون انقطاع.

وأشار القاضي عبد القادر موسى محمد إلى وجود تحديات مثل عدم وعي العملاء بمهام واختصاصات مركز تسوية المنازعات الإيجارية، مما يؤخر في بعض الأحيان من توجههم إلى المركز. ولمعالجة هذه التحديات، كثف مركز تسوية المنازعات الإيجارية جهود التوعية من خلال تقديم استشارات قانونية مجانية على موقعه الإلكتروني وتوفير خدمة "شهادة الحالة الإيجارية". وتتيح هذه الخدمة للمستأجرين والملاك التحقق من سجلات بعضهم البعض قبل توقيع العقود.

ولا يتولى المركز التعامل مع النزاعات الناشئة عن عقود الإيجار طويلة الأجل التي تزيد مدتها على عشر سنوات أو قضايا التأجير التمويلي، بل يركز على الاستئناف ضد الأحكام والتدابير العاجلة لحماية حقوق الأطراف. ويؤكد إطلاق "المحكمة الافتراضية بتقنية ميتافيرس" في عام 2023 على التزام دبي بقيادة العدالة الرقمية العالمية.

المبادرات المبتكرة

ستستخدم مبادرة "الحكم الذاتي" القادمة الذكاء الاصطناعي لإصدار أحكام فورية في قضايا الإخلاء بسبب عدم السداد. ويهدف هذا الابتكار إلى تسريع الإجراءات وتقليل الجهد المبذول من قبل القضاة والعملاء على حد سواء. وتؤكد المبادرة على التزام مركز تسوية المنازعات العقارية بتقديم خدمات فعالة لحل النزاعات.

يواصل مركز فض المنازعات الإيجارية تطوير أنظمته بما يتماشى مع أهداف رؤية دبي 2030، ويسعى إلى أن يكون مرجعاً قضائياً دولياً في المنازعات الإيجارية مع ضمان السرعة والدقة والاستدامة في الخدمات المقدمة.

With inputs from WAM

Story first published: Wednesday, February 26, 2025, 14:32 [GST]