زيادة الإيجارات القديمة 2025.. تستعد الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لأغراض غير سكنية لتطبيق زيادة جديدة بنسبة 15% على قيمة الإيجار، وفقًا لقانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022. 

زيادة الإيجارات القديمة 2025

وتأتي هذه الزيادة السنوية في إطار خطة تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، بما يراعي التغيرات الاقتصادية الحالية.

تفاصيل الزيادة المقررة في مارس 2025

بموجب المادة الثالثة من قانون 10 لسنة 2022، يتم رفع الإيجار بنسبة 15% سنويًا لمدة خمس سنوات متتالية، بدءًا من 7 مارس 2022، ومع دخول العام الرابع من تنفيذ القانون، سيتم تطبيق الزيادة الجديدة خلال مارس 2025.

الفئات الخاضعة لزيادة الإيجارات 2025

تشمل هذه الزيادة العقود الخاصة بالأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين (مثل الشركات والمؤسسات والجمعيات) والتي تُستخدم لأغراض غير سكنية، وتشمل:

-الوحدات التجارية والمحال.

-المكاتب الإدارية.

-العيادات الطبية والمراكز الصحية.

-المؤسسات التعليمية والتدريبية.
في حين أن الوحدات المؤجرة للسكن لا تخضع لهذه الزيادات.

قد يهمك: هل تشمل تعديلات الإيجارات القديمة تحريك القيمة أم تحرير العلاقة أيضاً؟ النائب السجيني يجيب

موعد الإخلاء النهائي وفقاً للقانون

بحلول 7 مارس 2027، تنتهي عقود الإيجار الخاصة بالأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، حيث يُلزم المستأجرون بإخلاء الوحدات المؤجرة في اليوم التالي، أي 8 مارس 2027، ما لم يتم التوصل إلى اتفاق جديد بين الطرفين.

الإجراءات القانونية بعد انتهاء العقد

إذا لم يتم إخلاء الوحدة بعد انتهاء مدة العقد القانونية، يحق للمؤجر اللجوء إلى القضاء للحصول على حكم بالإخلاء. كما يمكن للطرفين الاتفاق على شروط جديدة لاستمرار التعاقد وفقاً لمتطلبات السوق العقاري.

المزيد: المستشار القانوني لرابطة المستأجرين يكشف حقيقة رفع الإيجارات القديمة لـ5000 جنيه

ملخص قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022

-زيادة سنوية بنسبة 15% على الإيجارات القديمة للأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الاعتبارية.

-مدة تطبيق الزيادة: خمس سنوات تبدأ من 7 مارس 2022 وتنتهي في 7 مارس 2027.

-الإخلاء الإجباري بعد انتهاء المدة، مع إمكانية الاتفاق على تمديد التعاقد بشروط جديدة.

أكثر: عاجل.. موعد تنفيذ حكم عدم تثبيت القيمة الإيجارية في الإيجار القديم