دبي: ملحم الزبيدي
استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات السوق العقاري في دبي خلال الربع الأول من 2025 بقيمة 81.3 مليار درهم، نتجت عن 38,191 صفقة، تعادل 57.3% من أصل 142 مليار درهم، بنمو 21.7% و22.7% من حيث القيمة والعدد، مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي بلغت 66.8 مليار درهم تحققت من خلال 32,786 صفقة، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وتفوقت العقارات الجاهزة على مثيلاتها على الخارطة من حيث حصة المبيعات منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية مارس، حيث شكلت نحو 87 مليار درهم، (تعادل 61.2% من حيث القيمة)، نتجت من خلال 19,933 مبايعة. أما العقارات على الخارطة، فبلغت نسبتها 38.8% بقيمة 55 مليار درهم، نتجت عن 25,144 تصرفاً.

التصرفات العقارية

سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي، خلال الفترة التي تمتد من يناير وإلى مارس من 2025، نحو 193 مليار درهم، نتجت عن 58,039 تصرفاً، بنمو 16.2% و31.5% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي حققت 166 مليار درهم نتجت عن 44,120 تصرفاً.
وسجلت مبايعات السوق العقاري في دبي خلال الربع الأول من 2025 قفزة قوية، حيث بلغت 142 مليار درهم، نتجت عن 45,077 صفقة، بنمو 30% و22% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي سجلت 109 مليارات درهم من خلال 36,913 صفقة.
وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي، للربع الأول 2025، سجل أداء قياسياً جديداً من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه.

توزع المبيعات

استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، خلال الربع الأول من، بقيمة 81.3 مليار درهم، نتجت عن 38,191 صفقة، تعادل 57.3% من أصل 142 مليار درهم، بنمو 21.7% و22.7% من حيث القيمة والعدد مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي بلغت 66.8 مليار درهم تحققت من خلال 32,786 صفقة.
وشكلت الشقق السكنية القيمة الأعلى بواقع 65.6 مليار درهم، مقابل 15.7 مليار درهم للفلل، بينما حققت الأراضي 60.7 مليار درهم بنمو 44.5% مقارنة ب 42 مليار درهم خلال الربع الأول 2024.

أعلى المناطق

وكشفت بيانات «أراضي دبي» عن أن 10 مناطق استحوذت على 39.2% من إجمالي المبيعات بواقع 55.7 مليار درهم في الربع الأول. جاءت «نخلة جبل علي» في المركز الأول بقيمة 7 مليارات درهم، ثم «مدينة المطار» ثانياً ب 6.72 مليار درهم، تلتها «الخليج التجاري» ثالثاً ب 6.53 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلَت منطقة «اليفرة 1» ب 6.39 مليار درهم، وفي المركز الخامس جاءت «برج خليفة» بقيمة 6.31 مليار درهم.
أما المركز السادس، فكان من نصيب منطقة «اليلايس 1» بقيمة 5.48 مليار درهم، وجاءت «وادي الصفا 5» في المركز السابع بقيمة 4.87 مليار درهم، لتحتل بذلك المركز السابع، تلتها في المركز الثامن «جميرا فيليج سيركل» بقيمة 4.54 مليار درهم، ثم «نخلة جميرا» تاسعاً بقيمة تجاوزت 4.26 مليار درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر جاءت «دبي مارينا» بنحو 3.58 مليار درهم.

الرهون والهبات

سجلت الرهون، خلال 3 أشهر، 41 مليار درهم نتجت عن 10,949 معاملة، بتراجع من حيث القيمة بنسبة 14%، لكنها ارتفعت 27% من حيث العدد، مقارنة ب 47.7 مليار درهم (8600 معاملة)، خلال نفس الفترة من 2024. أما الهبات، فسجلت 9.6 مليار درهم، نتجت عن 2013 إجراء، مقارنة ب 9.2 مليار درهم (1790 إجراء)، بزيادة 4.3% و12.4% من حيث القيمة والعدد.