أبوظبي: «الخليج»
أعلنت إنفستكورب كابيتال بي إل سي بيع محفظتها المحلية الأولى في الولايات المتحدة.
وتتوزع المحفظة على 6 استثمارات في 6 ولايات بمساحة 2.3 مليون قدم مربعة، وبسعر بيع إجمالي يبلغ 360 مليون دولار بزيادة تقارب 40% عن سعر الشراء الأولي قبل أقل من أربع سنوات، البالغ نحو 262 مليون دولار.
وتم بيع المحفظة للاستفادة من أسواق رأس المال الصناعية والأساسيات التشغيلية القوية لقطاع العقارات خلال فترة الاحتفاظ بها، مضيفة أن التوقعات تشير إلى بلوغ عوائد المحفظة منذ الاستحواذ عليها في مارس 2021، معدل عائد داخلي قدره 12% ومضاعف على رأس المال المستثمر قدره 1.4 مرة، ما يفوق التوقعات البالغة 8.5%.
وشملت استثمارات المحفظة الخاضعة للتصفية ما يلي:
- تيمبي كوميرس بارك: 5 مبان بمساحة تبلغ نحو 536 ألف قدم مربعة.
- محفظة مينيابوليس الصناعية: 16 مبنى بمساحة تبلغ نحو 616 ألف قدم مربعة.
- محفظة فلوريدا الصناعية: 13 مبنى بمساحة تبلغ نحو 512 ألف قدم مربعة.
- محفظة كاليفورنيا الصناعية: مبنى واحد تبلغ مساحته نحو 303 آلاف قدم مربعة.
- محفظة نيوجيرسي الصناعية: 3 مبانٍ بمساحة تبلغ نحو 174 ألف قدم مربعة.
- محفظة نيفادا الصناعية: مبنى واحد تبلغ مساحته نحو 165 ألف قدم مربعة.
وقالت الشركة إن عقارات المحفظة تقع في أهم المناطق الصناعية الفرعية ذات الطلب الثابت، وتتميز تلك الأصول بقوائم إيجار متنوعة وشهدت نمواً قوياً في الإيجارات خلال السنوات القليلة الماضية رغم ارتفاع أسعار الفائدة، موضحة أن ذلك يُظهر قدرة الشركة على إضافة قيمة بعيدة المدى رغم تقلبات البيئات الاقتصادية.
وقال الرئيس التنفيذي المؤقت، محمد عامر: «تسعدنا الاستفادة من فرص التخارج الجذابة في فئة أصول العقارات الصناعية. وتتمثل أولويتنا في الاستثمار في الفرص التي توفر أفضل عوائد ممكنة للمساهمين، ولقد ساهم الانتشار المتواصل للتجارة الإلكترونية، إلى جانب المستويات المحدودة من العروض الجديدة في الولايات المتحدة، في تحقيق نمو هائل ضمن القطاع الصناعي خلال السنوات الخمسة الماضية، ما يبرز قوة الشركة الاستثمارية. ونرى المزيد من الفرص ضمن القطاع».