دبي: ملحم الزبيدي
سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي، خلال الفترة التي تمتد من يناير/كانون الثاني وإلى إبريل/نيسان (4 أشهر) من 2025، نحو 275 مليار درهم، نتجت عن 81,478 تصرفاً، بنمو 28.3% و33% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي حققت 214.5 مليار درهم نتجت عن 61,250 تصرفاً، حسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك».
وسجلت مبايعات السوق العقاري في دبي، خلال 4 أشهر من 2025، قفزة قوية، حيث بلغت 205 مليارات درهم، نتجت عن 63,149 صفقة، بنمو 45.4% و30.7% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي سجلت 141 مليار درهم، من خلال 61,250 صفقة.
وحقق شهر إبريل/نيسان رقماً قياسياً جديداً على صعيد تاريخ القطاع العقاري في دبي، حيث وصلت المبيعات إلى نحو 62 مليار درهم نتجت عن 17782 صفقة، بنمو 91.4% و52.5% من حيث القيمة والعدد، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي (32.4 مليار درهم، من خلال 11,661 صفقة)، ومتفوقاً على شهر أكتوبر/تشرين الأول 2024، الذي سجل 61.5 مليار درهم و20,659 صفقة، بزيادة 0.8% من حيث القيمة.

مبيعات وصفقات

استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر مــن المبيعات، خلال الفترة من يناير وحتى إبريل من 2025 بقيــمة 114 مليار درهم، نتجت عن 53,565 صـــفقة، تعادل 55.6% من أصل 205 مليارات درهـــم، توزعت على 94 مليار درهم (48,148 صفقــة) للشقق السكنية، و20 مليار درهم (5,417 صفــــقة) للفلل/المباني السكنية. أما الأراضي، فقــفزت إلى نحو 91 مليار درهم، نتجت عن 9,601 صفقة.
سجل القطاع السكني 6 مبايعات بأكثر من 100 مليون درهم، جاءت الأولى في نخلة جميرا بقيمة 180 مليون درهم، تلتها جزيرة 2 ثانية بـ 155 مليون درهم، ثم قناة دبي المائية ثالثة بـ 140 مليون درهم، وجميرا الثانية في المركز الرابع بنحو 116 مليون درهم، أما المركز الخامس فجاء من نصيب نخلة جميرا بـ 115 مليون درهم، وأخيراً جاءت أبراج بحيرات جميرا سادسة بـ 105 ملايين درهم.
في سوق الأراضي، احتلت منطقة مدينة المطار المركز الأول بقيمة 1.5 مليار درهم، ثم مركز دبي للسلع المتعددة ثانية بـ 1.45 مليار درهم، وعادت مدينة المطار في المركز الثالث بـ 1.22 مليار درهم، تلتها جراند هيلز دبي رابعة بـ 1.11 مليار درهم، والصفوح الأولى خامسة بـ 1.1 مليار درهم، ومنطقة المركز التجاري الأول سادسة بمليار درهم.
تفوقت العقارات الجاهزة على مثيلاتها على الخارطة، من حيث حصة المبيعات، منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية إبريل، حيث شكلت نحو 127.5 مليار درهم، (تعادل 62% من حيث القيمة)، نتجت من خلال 27,630 مبايعة، أما العقارات على الخارطة، فبلغت نسبتها 38%، بقيمة تجاوزت حاجز 77 مليار درهم، نتجت عن 35,536 تصرفاً.

أعلى المناطق

كشفت بيانات «أراضي دبي» أن 10 مناطق استحوذت على 38.5% من إجمالي المبيعات، بواقع 79 مليار درهم، خلال 4 أشهر. جاءت «نخلة جبل علي» في المركز الأول بقيمة 11.3 مليار درهم، ثم «الخليج التجاري» ثانياً بـ 9.94 مليار درهم، تلتها «مدينة المطار» ثالثاً بـ 8.74 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلت منطقة «اليلايس 1» بـ 8.58 مليار درهم، وفي المركز الخامس جاءت منطقة «برج خليفة» بقيمة 7.77 مليار درهم.
أما المركز السادس، فكان من نصيب منطقة «معيصم الثانية» بقيمة 7.41 مليار درهم، وجاءت «اليفرة 1» في المركز السابع بقيمة 6.89 مليار درهم، تلتها في المركز الثامن «جميرا فيليج سيركل» بقيمة 6.7 مليار درهم، ثم «نخلة جميرا» تاسعاً بقيمة تجاوزت 5.86 مليار درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر جاءت «وادي الصفا 5» بنحو 5.73 مليار درهم.