دبي: «الخليج»
كشفت بيانات «بروبرتي فايندر»، عن تسجيل مستويات تاريخية جديدة في نشاط المبيعات العقارية، خلال شهر إبريل، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، حيث بلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية في الإمارة خلال إبريل 2025 نحو 62.1 مليار درهم، وهو أعلى رقم شهري يتم تسجيله حتى الآن، بزيادة 94% في القيمة و54% في عدد المعاملات مقارنة بالشهر نفسه من عام 2024. ويؤكد هذا الأداء الاستثنائي الحيوية المتواصلة في سوق العقارات بدبي، مع نمو في كل من السوقين الأولي (العقارات على المخطط) والثانوي (العقارات الجاهزة).

على المخطط

سجلت مبيعات العقارات على المخطط والمشروعات الجديدة ارتفاعاً بارزاً، إذ بلغت قيمتها 34.2 مليار درهم، محققة نمواً سنوياً بنسبة 124% مقارنة بإبريل 2024. وقد ساهمت معاملات استراتيجية في وجهات متميزة مثل «نخلة جبل علي» و«ذا أويسيس من إعمار» بشكل كبير في هذا النمو.
وقد شكّلت «نخلة جبل علي» و«ذا أويسيس من إعمار» ما نسبته 19% و13% من إجمالي قيمة المبيعات، رغم أن كلتيهما لم تمثلا سوى أقل من 2% و4% من حجم الصفقات، ما يعكس شهية المستثمرين المتزايدة نحو المجتمعات المستقبلية والمشاريع العقارية ذات العلامات التجارية.

السوق الثانوي

شهد قطاع العقارات الجاهزة أداءً قوياً، مع تسجيل 28 مليار درهم في قيمة المبيعات، موزعة على أكثر من 7,700 صفقة، بزيادة 67% في القيمة و66% في العدد مقارنة بإبريل 2024.
ومن بين أبرز المعاملات صفقة بيع أرض بقيمة 1.45 مليار درهم في منطقة DMCC-EZ2 لمصلحة مشروع شوبا سنترال المقبل في جبل علي. كما ساهم النشاط المتنامي في مجتمعات رئيسية مثل نخلة جميرا، قرية جميرا الدائرية (JVC)، ودبي مارينا بشكل ملحوظ في تعزيز القيمة الإجمالية للمعاملات.

تفضيلات المستهلكين

لا تزال الشقق الخيار الأول لدى الباحثين عن السكن، سواء للإيجار أو الشراء، حيث شكلت 78% من عمليات البحث عن الإيجارات، و59% من عمليات البحث عن التملك في إبريل 2025.
وقد استحوذت شقق الاستوديو على 21% من عمليات البحث عن الإيجارات، مقابل 14% فقط من اهتمام المشترين، ما يشير إلى فرص قوية لتحقيق العائد من هذه الفئة السكنية الصغيرة.
أما الشقق ذات الغرفتين، فكانت الأكثر جذباً للمشترين بنسبة 35%، وشكلت 31% من الطلب الإيجاري، ما يعكس توازناً في الاهتمام بهذه الفئة.

ثقة المستثمرين

قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في «بروبرتي فايندر»: «يواصل سوق العقارات في دبي تسجيل مستويات جديدة من الأداء، مدعوماً بالتخطيط الحضري الجريء، والتشريعات التنظيمية الذكية، وثقة المستثمرين. النمو المستمر في السوقين الأولي والثانوي دليل واضح على صلابة السوق وجاذبيته الطويلة الأجل».
وأضاف: «مبادرة دائرة الأراضي والأملاك الأخيرة لتطبيق أنظمة حوكمة إعلانية مدعومة بالذكاء الاصطناعي من شأنها تعزيز الشفافية والمصداقية في الإعلانات العقارية عبر المنصات الرقمية الرائدة، وهو توجه نتماشى معه باستمرار في «بروبرتي فايندر». وبالاستفادة من الشراكات الاستراتيجية التي أبرمتها الدائرة خلال معرض العقارات الدولي، نشهد اليوم مرحلة جديدة من التنظيم الذكي وتحسين معايير الخدمة. ونحن مستمرون في دعم هذه الرؤية من خلال تزويد المستثمرين والباحثين عن السكن بأدوات تعتمد على البيانات، وتمكنهم من اتخاذ قرارات واثقة ومبنية على رؤية مستقبلية».