Local
-OneArabia
أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤشر الإيجار الذكي 2025، في خطوة تمثل تقدماً كبيراً في قطاع العقارات بالإمارة. وتدمج هذه المبادرة بين التكنولوجيا المتطورة والخبرة العقارية لتقديم خدمة شاملة تلبي احتياجات مختلف أصحاب المصلحة في السوق. وتهدف إلى تعزيز الشفافية والعدالة في تحديد القيمة الإيجارية، بما يتماشى مع استراتيجية دبي الرقمية واستراتيجية قطاع العقارات في دبي حتى عام 2033.
يعتمد مؤشر الإيجار الذكي على نظام تصنيف مبتكر للمباني. ويقوم هذا النظام بتقييم العقارات على أساس الجوانب الفنية والخدمية، بما في ذلك جودة البناء والتشطيبات والصيانة والموقع والخدمات المتاحة مثل النظافة وإدارة مواقف السيارات. والهدف هو ضمان تقييم دقيق لقيمة الإيجار يعكس جودة كل عقار وميزاته.
وأكد ماجد المري المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن هذا المؤشر يشكل نقلة نوعية في تنظيم القطاع العقاري في دبي، ويعزز الشفافية ويبني الثقة ويساهم في إيجاد بيئة متوازنة لجميع الأطراف المعنية، مشيراً إلى أن المؤشر يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي ونظام تصنيف المباني لتوفير تقييمات عادلة ودقيقة للإيجارات.
وفي عام 2024، تم تسجيل أكثر من 900 ألف عقد إيجار في دبي، بنمو 8% عن العام السابق. ويشير هذا النمو إلى زيادة الثقة في سوق العقارات في دبي، مما يساهم في استدامتها على المدى الطويل. كما أطلقت دائرة الأراضي والأملاك مبادرات مثل عقود الإيجار التفاعلية عبر تطبيق "دبي ريست" لتبسيط الإجراءات على المؤجرين والمستأجرين.
تطبق الدائرة نظام شفاف لزيادة الإيجارات استناداً إلى القرار رقم (34) لسنة 2013، حيث يقارن هذا القرار بين قيم الإيجار الحالية ومتوسط الأجور لضمان زيادات عادلة تتراوح بين 0% و20%، وذلك وفقاً للفروق الإيجارية، مما يساعد على تحقيق التوازن مع حماية حقوق المؤجرين والمستأجرين.
تغطية شاملة في جميع أنحاء دبي
ويغطي مؤشر الإيجار الذكي جميع المناطق السكنية في دبي، ويعمل على توحيد التقييم والتسعير في جميع أنحاء الإمارة، مما يضمن الحماية والثقة لكل من المستأجرين والملاك. بالإضافة إلى ذلك، تقدم دائرة الأراضي والأملاك نظام تصنيف نموذجي للمستأجرين من خلال إيجاري لتقييم مستويات الائتمان للمستأجرين.
وخلال مؤتمر صحفي عقد في مقر الدائرة، انضم الشركاء الاستراتيجيون إلى ممثلي الحكومة وشركات العقارات والمديرين التنفيذيين ومديري الإدارات للإعلان عن هذه المبادرة. وسلط الحدث الضوء على التزام دائرة الأراضي والأملاك بتعزيز كفاءة القطاع من خلال الحلول المبتكرة.
ومن خلال تنفيذ هذه التدابير، تهدف دائرة الأراضي والأملاك إلى ترسيخ مكانة دبي كمركز استثماري عالمي رائد، مع التركيز على تعزيز الثقة بين أصحاب المصلحة مع ضمان النمو المستدام في سوق العقارات.
With inputs from WAM
English summary
The Dubai Land Department has launched the Smart Rental Index 2025, aiming to improve transparency and fairness in rental assessments. This innovative initiative utilises advanced technologies to regulate the emirate's real estate sector effectively.
Story first published: Thursday, January 2, 2025, 20:00 [GST]
0 تعليق