أبوظبي: «الخليج»

أصدرت شركة «أستيكو» تقريرها العقاري للربع الأخير، من عام 2024، ليسلّط الضوء على تحقيق السوق نمواً مستداماً في مختلف أنحاء دولة الإمارات، بفضل ما يستند إليه من ركائز اقتصادية متينة ومبادرات حكومية استباقية ونجاح الاحتفاظ بثقة المستثمرين. يتناول التقرير أيضاً الاتجاهات المؤثرة في أبوظبي ودبي والإمارات الشمالية والعين، موفراً رؤى مهمة حول نشاط السوق، وكيفية إرساء التوازن بين العرض والطلب، إضافة إلى التغيرات في حركة الأسعار.

أبوظبي الإداري والسكني

شهدت مدينة أبوظبي تسليم نحو 5600 وحدة سكنية، خلال عام 2024، تزامناً مع استكمال عدد من المشروعات الرئيسية في مناطق مثل جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة الجبيل وشاطئ الراحة، وشملت هذه المشروعات البارزة، إطلاق عدد من الوحدات السكنية الفاخرة، التي تحمل علامات تجارية مرموقة، منها «دبليو رزيدنسز» في جزيرة الماريه، و«إيلي صعب ووترفرونت» في جزيرة الريم، و«ماندارين أورينتال ريزيدنس» في جزيرة السعديات، فضلاً عن إطلاق مشروع قناة ياس من جانب هيئة أبوظبي للإسكان، والذي يضم 1,146 وحدة سكنية مخصصة للمواطنين الإماراتيين.

سوق الإيجارات السكنية

شهد سوق الإيجارات السكنية نمواً مستداماً، حيث ارتفعت معدلات إيجار الشقق الفاخرة والمتميزة، بمعدل سنوي يراوح بين 6% و10%، مع تركيز ملحوظ في مناطق مثل جزيرة السعديات وجزيرة ياس وشاطئ الراحة.

واستمر سوق الفلل في الاحتفاظ بأداء قوي؛ حيث سجّلت الفلل الفاخرة في جزيرة السعديات زيادات كبيرة بالإيجارات، بلغت نسبتها 15%. أما قطاع الوحدات الإدارية، فقد شهد مستوى مرتفع من الطلب، خاصة للمساحات المكتبية من الدرجة الأولى المتميزة، حيث ارتفعت الإيجارات بمعدلات سنوية، تراوح بين 10% و12%، نتيجة قلة المعروض، في ظل النمو الملحوظ في حجم الأعمال.

نشاط قطاع المبيعات

شهد قطاع المبيعات أيضاً نشاطاً ملحوظاً، حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات نحو 10,200 عملية، واستحوذت العقارات قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من السوق، ممثلة 56% من إجمالي المبيعات. أما في ما يتعلق بالأسعار، فقد ارتفعت أسعار الشقق بمعدل سنوي يُقدَّر بنحو 12%، مع تسجيل المشروعات الفاخرة نمواً يصل إلى 16%. في المقابل، ارتفعت أسعار الفلل بمتوسط 5%، بينما حققت مجتمعات الفلل الفاخرة مكاسب سنوية قدرت بنحو 12%.