Local
-OneArabia
أكد خبراء عقاريون على إمكانية حدوث تغييرات كبيرة في سوق العقارات في دبي بعد قرار تحويل الأراضي في شارع الشيخ زايد والجداف إلى ملكية حرة. وتفتح هذه الخطوة فرصاً استثمارية جديدة في مواقع رئيسية، بما يتماشى مع الرؤية الاستراتيجية لدبي. ويستعد الوسطاء لطلبات المطورين لطرح مشاريع جديدة في هذه المناطق.
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخراً أن أصحاب العقارات الخاصة في شارع الشيخ زايد، من دوار مركز التجارة إلى قناة المياه، وفي الجداف، أصبح بإمكانهم الآن تحويل عقاراتهم إلى ملكية حرة متاحة لجميع الجنسيات. ويشمل هذا القرار 457 قطعة أرض، منها 128 قطعة على شارع الشيخ زايد و329 قطعة في الجداف.
ووصف محمد المطوع الرئيس التنفيذي لشركة الوليد العقارية هذا القرار بأنه خطوة تاريخية ستحدث تحولاً في قطاع العقارات ليس في دبي فحسب بل ستؤثر على الاقتصاد بشكل عام، ويعتقد أنه سيعمل على استقرار السوق من خلال جذب لاعبين جدد وموازنة العرض والطلب من خلال آلاف الوحدات السكنية الجديدة.
وأوضح المطوع أن الأراضي المطورة وغير المطورة تشمل الأراضي الجاهزة للسكن، في حين سيتم تطوير بعضها الآخر وفقاً لمتطلبات محددة، وتشمل المناطق التي تشملها المبادرة شارع الشيخ زايد من دوار مركز التجارة إلى جسر حديقة الصفا ومنطقة الجداف بالكامل.
وعن التكاليف، أشار المطوع إلى أن الملاك عليهم دفع 30% من قيمة الأرض لتملكها، بالإضافة إلى رسوم تسجيل وفرز الوحدات، ورغم هذه التكاليف، أكد أن الاستثمار في هذه المناطق مجدي للغاية بسبب ارتفاع أسعار التملك الحر مقارنة بالمناطق العادية.
وأكد إسماعيل الحمادي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الرواد العقارية، أن هذا القرار يمثل نقلة نوعية في سوق العقارات بدبي، ويفتح آفاقاً جديدة أمام المستثمرين من كافة الفئات، من كبار المستثمرين إلى صغار المستثمرين، ما يتيح لهم تنويع استثماراتهم وزيادة العوائد.
حماسة السماسرة وتأثيرها على السوق
وأشار الحمادي إلى أن الوسطاء حريصون على هذا التطور ومستعدون للتعامل مع طلبات المطورين للحصول على عروض جديدة، حيث يعزز القرار جاذبية دبي الاستثمارية من خلال توفير فرص غير مسبوقة للمطورين والمستثمرين، بما يتماشى مع رؤية دبي لتعزيز دور القطاع العقاري في دعم الاقتصاد المحلي.
ومن المتوقع أن تؤدي هذه الخطوة إلى زيادة الطلب على العقارات في هذه المناطق نظراً لارتفاع معدلات الاهتمام والتعاملات التي شهدتها المناطق المجاورة في السابق. ويهدف هذا التفكير الاستراتيجي إلى خلق فرص جديدة مع إضافة قيمة إلى سوق العقارات في دبي.
ومن المتوقع أن تكون هذه المبادرة بمثابة مقدمة لقرارات مماثلة تؤثر على أجزاء أخرى من دبي بمرور الوقت. كما أنها تؤكد على الالتزام بتعزيز النمو في المشهد العقاري الديناميكي في المدينة مع تعزيز سمعتها كوجهة رائدة للاستثمارات العقارية على مستوى العالم.
With inputs from WAM
English summary
Experts confirm that converting land in Dubai's Sheikh Zayed Road and Al Jaddaf areas to freehold ownership offers significant investment opportunities. This decision is expected to enhance market stability and attract diverse investors, contributing positively to the local economy.
Story first published: Tuesday, January 21, 2025, 17:44 [GST]
0 تعليق