سماهر سيف اليزل

حفظ الهوية التراثية وإحياء الحرف اليدوية والمنتج البحريني..

ناقشت اللجنة الفنية بأمانة العاصمة المقترح المقدم من العضو مبارك النعيمي بشأن مقترح تغيير تصنيف عقارات سوق المنامة - مجمعات 301- 302- 304، 302- من تصنيف مناطق السكن المتصل ب (RHB) إلى تصنيف مناطق التراث العمراني ج (UHC)، قبل أن يوافق المجلس عليه.

وبينت اللجنة أن المقترح يهدف إلى الحفاظ على هوية سوق المنامة التراثية، ويركز على دعم وإعادة إحياء التجارة في الحرف اليدوية والمنتجات البحرينية.

وأوضحت اللجنة أنه تم دراسة تصنيف مناطق التراث العمراني (أ)، و (ب)، و (ج)، المستحدثة في الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في مملكة البحرين الصادر بقرار رقم 93 لسنة 2023، حيث إن التصنيفين (أ) و(ب) يسمحان بالاستعمالات السكنية فقط. أما التصنيف (ج) فإنه يسمح بالاستعمالات الإدارية والتجارية بالإضافة إلى السكنية.

وأشارت الى أن التصنيف المقترح (مناطق التراث العمراني ج (UHC)) يسمح بمزاولة الأنشطة الثقافية والتعليمية والترفيهية والسياحية والإدارية في أي من أدوار المبنى، في حال كون العقار ينطبق عليه معيار أو أكثر من معايير تصنيف الأبنية التراثية والتاريخية بحسب التقييم الصادر عن الجهة المعنية بالحفاظ على الآثار والتراث، ووفق الاشتراطات والضوابط التصميمية والوظيفية المعتمدة لدى تلك الجهة.

كما يشترط التصنيف المقترح (مناطق التراث العمراني ج (UHC)) ألا تزيد نسبة البناء على 200% من مساحة الأرض شاملة جميع المرافق. وألا يزيد ارتفاع البناء على طابقين اثنين وبحد أقصى قدره 8.5 أمتار شاملاً الوارش وأي مرافق أخرى.

وبينت أنه تم اختيار التصنيف المقترح وذلك لاشتراطه اتباع الاشتراطات والضوابط التصميمية والوظيفية المعتمدة من الجهة المعنية بالحفاظ على الآثار والتراث، ويلزم الحصول على موافقة هذه الجهة على الخرائط الهندسية والتصاميم قبل مباشرة أي مشروع. حيث إن هذا الاشتراط يوحد الهوية لسوق المنامة للمحافظة على الهوية البصرية والتراثية له.

ووفقاً للجنة فإن الأهداف من دراسة الموضوع تتلخص في تصنيف العقارات بما يتلاءم مع المخطط العام للمنطقة، والمساهمة في تأسيس مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة.

وعليه وافق مجلس أمانة العاصمة على تغيير تصنيف العقارات الواقعة ضمن سوق المنامة مجمع 301- 302- 304، من تصنيف مناطق السكن المتصل ب (RHB) إلى تصنيف مناطق التراث العمراني ج (UHC)،والذي يعنى بـ المحلات التجارية الواقعة ضمن نطاق سوق المنامة في المجمعات 301-302-304 على امتداد الشوارع ، والتي تصل إلى 17 شارعاً .