خبير عن ارتفاع الأسعار قال المهندس فتح الله فوزي، الخبير العقاري، ونائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، إن مبيعات أكبر 10 شركات عقارية في مصر، التي شهدت زيادة بنسبة 100% مقارنة بالعام السابق، مما يعكس انتعاش السوق، و هذه الزيادة قد تكون مدفوعة بتسهيلات في الدفع، حيث يتم تقديم فترات سداد طويلة تصل إلى 12 سنة.
وأضاف خلال حواره ببرنامج "اقتصاد مصر" المذاع على قناة أزهري، ان الشركات الصغيرة والمتوسطة في السوق، تعاني من صعوبة المنافسة مع الشركات الكبرى التي تستطيع تحمل تكاليف الفائدة العالية، مؤكدا على أهمية وجود مشاريع جديدة وزيادة منح الأراضي لجذب الاستثمارات، مما يساهم في تعزيز السوق العقاري.
وتوقع فوزي أن يستمر النمو في السوق العقاري في السنوات القادمة، مع زيادة في المشاريع الجديدة، مما يعكس الطلب الحقيقي على السكن.
كما حذر من مخاطر المضاربة في العقارات، مشددًا على أهمية أن يكون لدى المشترين القدرة على سداد الأقساط قبل الدخول في السوق.
وذكر أن بعض المطورين يقدمون تسهيلات سداد تصل إلى 15 سنة، مما قد يؤثر على السوق بشكل عام.
كما تحدث عن الأسعار المرتفعة للوحدات السكنية، حيث تصل إلى 20 مليون جنيه، معتبرا انها طبيعية نظرًا لتكاليف الأرض والمواد، كما أن المنافسة بين المطورين تساهم في تحديد الأسعار، حيث يسعى كل مطور لتقديم أفضل العروض لجذب العملاء.
وأشار إلى أن السوق المصري لا يعاني من هذه ظاهرة الفقاعة العقارية بسبب الطلب المستمر على الوحدات السكنية والعجز المتراكم.
0 تعليق