واصل متوسط فائدة التمويل العقاري لقروض أجل 30 عاما تراجعه للأسبوع السادس على التوالي ، وهو ما يمثل تطورا إيجابيا لتحسين القوة الشرائية لمشتريي المساكن مع بدء موسم ذروة شراء المساكن في الولايات المتحدة خلال فصل الربيع.

مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري

وتراجع سعر الفائدة خلال الأسبوع الحالي إلى 3ر6%  مقابل 76ر6% خلال الأسبوع الماضي، و 88ر6% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي ليسجل أقل مستوى له منذ منتصف ديسمبر الماضي  بحسب مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري.

يذكر أن سعر فائدة التمويل العقاري تراجعت لفترة قصيرة في سبتمبر/أيلول الماضي إلى نحو 6% وكان أقل مستوى له منذ عامين، قبل أن يعود إلى الارتفاع مرة أخرى ليصل إلى حوالي 04ر7% ثم بدأ يتراجع  للأسبوع السادس على التوالي.

ويعتبر متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاما حاليا أقل مستوى له منذ 19 ديسمبر/كانون الأول الماضي عندما سجل 72ر6.

يذكر أن فائدة التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل  منها تفاعل أسعار العائد على سندات الخزانة الأمريكية مع قرارات مجلس الاحتياط الاتحادي (البنك المركزي) الأمريكي بشأن أسعار الفائدة.

وأثرت تخفيضات الفائدة الرئيسية الأمريكية الأخيرة على العائد على سندات الخزانة  العشرية التي تستخدمها مؤسسات التمويل في تحديد أسعار فائدة التمويل العقاري.

ومنذ سجل العائد على سندات الخزانة العشرية الأمريكية 79ر4٪ في منتصف يناير/كانون الثاني  بدأ يتراجع باطراد تقريبا، مما يعكس المخاوف بين مستثمري السندات بشأن التأثير المحتمل للرسوم الجمركية والسياسات الأخرى التي اقترحتها إدارة الرئيس الأمريكي ترامب دونالد ترامب على الأسواق.