أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، اليوم مؤشر الإيجارات الذكي الجديد الذي يستخدم الذكاء الاصطناعي لإنشاء مؤشر ديناميكي يعتمد على تحليل ملايين البيانات والمعاملات.

ويتم اعداد المؤشر خلال دقائق دون تدخل بشري مما يضمن زيادة نسبة دقة المؤشر ويعزز الثقة في سوق الايجارات ويوفر رؤية واضحة للمستثمرين والمستأجرين حول أسعار الإيجارات واتجاهاتها بشكل آني.

ويهدف المشروع إلى:
1. رفع نسبة دقة المؤشر إلى أكثر من %90
2. ⁠زيادة الشفافية
3. ⁠زيادة نسبة الثقة في قطاع الايجارات
4. ⁠رفع نسبة سعادة المتعاملين الى %94
5. ⁠تقليل نزاعات الزيادات الايجارية

وقال ماجد المري، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن العقود الايجارية في دبي للعام 2024 بلغت نحو 900 الف عقد بنمو 7.6% مقارنة بـ836 ألفاً في 2023.

مؤشر الإيجارات الذكي الجديد يحدد القيمة الإيجارية على أساس المبنى وليس المنطقة.

وأشارت الدائرة، إلى أن المؤشر الجديد يعتمد على مشروع تصنيف المباني والذي كانت تعمل عليه الدائرة منذ فترة كبيرة ويضم عدداً كبيراً من المحددات والتي تصنف المبنى بحسب هذه المعايير.

وقال خالد الشيباني، مدير دائرة شؤون الإيجارات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي: أنه من المتوقع ان يقوم مؤشر الإيجارات الذكي الجديد بتخفيض النزاعات الإيجارية بنسبة 20%.

وأضاف: على مدار ستة شهور ماضية كان هناك محادثات ونقاشات من أجل تطوير مؤشر الإيجارات الذكي الجديد، في دبي، والذي سيكون أكثر عدالة وأكثر توازن بالنسبة للمستثمرين والملاك والمستهلكين.