Local
-OneArabia
أعرب معالي وزير البلديات والإسكان، ماجد بن عبدالله الحقيل، عن امتنانه لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود وولي عهده الأمين لموافقتهما على تعديلات نظام رسوم الأراضي البيضاء. تهدف هذه التعديلات إلى تحقيق التوازن في سوق العقارات من خلال تحسين استخدام الأراضي والمباني غير المستغلة. ويهدف النظام في نسخته الجديدة إلى تحفيز التطوير العقاري، لا سيما في المناطق السكنية.
تُعدّ الموافقة الأخيرة خطوةً هامةً نحو تحسين كفاءة القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية. وتهدف إلى تعزيز التطوير العقاري وجعله أكثر جاذبيةً للاستثمار. ويتماشى ذلك مع أهداف برنامج الإسكان، وهو جزء من رؤية المملكة 2030. ويركز البرنامج على تطوير بيئة تشريعية وتنظيمية متينة للقطاع العقاري.
خلال 90 يومًا من نشرها في الجريدة الرسمية، ستصدر لائحة نظام الأراضي البيضاء. كما ستصدر القواعد المتعلقة بالعقارات الشاغرة خلال عام. تُعدّ هذه الجهود جزءًا من تشريعات عقارية أوسع نطاقًا، تهدف إلى تحقيق أهداف رؤية 2030، وتتكيف مع الديناميكيات الاقتصادية والاستثمارية في المملكة العربية السعودية.
تشمل التعديلات تغييرات في معدلات الرسوم، ومساحات الأراضي، وأنواع الاستخدام، ومراحل التقديم، وتغطية العقارات الشاغرة. تُعرّف العقارات الشاغرة بأنها مبانٍ جاهزة للاستخدام داخل المناطق الحضرية، تبقى شاغرة دون مبرر. ويؤثر عدم استخدامها على توافر المعروض العقاري.
تفرض القواعد الجديدة رسومًا على العقارات الشاغرة ضمن المناطق الحضرية المعتمدة بنسبة مئوية من الإيجار العادل، بحد أقصى 5% من قيمة العقار. وقد رُفع الحد الأقصى للرسوم السنوية إلى 10% من قيمة العقار. ويجب ألا تقل مساحة المناطق الخاضعة للرسوم عن 5000 متر مربع، وفقًا للوائح.
التنفيذ في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية
سيتم تطبيق النظام على مستوى الدولة كأداة تنظيمية فعّالة. ويهدف إلى تعزيز الاستدامة الحضرية، والحد من احتكار الأراضي، وضمان الاستخدام الأمثل للأراضي للمواطنين والسوق. وستُطبّق الرسوم بشكل عادل من خلال قواعد بيانات موحدة وآليات اعتراض واضحة.
أكد معالي ماجد بن عبدالله الحقيل أن هذه التعديلات تأتي تنفيذًا لتوجيهات ولي العهد الرامية إلى تحقيق توازن السوق. ومن المتوقع أن تُحفّز هذه التغييرات الاستخدام الأمثل للأصول العقارية، وتزيد من المعروض السكني.
With inputs from SPA
English summary
His Excellency Majid bin Abdullah Al-Hogail thanks leadership for approving amendments to the vacant land tax system, aimed at improving real estate market efficiency and sustainability.
Story first published: Tuesday, April 29, 2025, 20:00 [GST]
0 تعليق