حمدي عبدالعزيز

ضمت قائمة «فوربس» لـ«قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيراً في الشرق الأوسط لعام 2025» أبرز 100 مطوّر وصانع قرار، من بينهم 5 بحرينيين، يعملون على إحداث تحولات نوعية في مشهد القطاع العقاري في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، كما يلعبون دوراً محورياً في ترسيخ مكانة المنطقة كأحد أبرز المحركات في سوق العقارات العالمية، وسجّل القطاع في المنطقة أداءً قوياً خلال عام 2024، انعكس في نمو ملحوظ، وصفقات استثمارية قياسية، وارتفاع في مستويات ثقة المستثمرين. وهيمنت الإمارات على قائمة «قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيراً في الشرق الأوسط لعام 2025» بضمّها 42 قائد شركة، تليها السعودية بـ21 قائداً، ومصر بـ16 قائداً.

وصنّف فريق البحوث لدى «فوربس» هؤلاء القادة في قائمة العام، وفق مجموعة من المعايير، شملت: سنوات الخبرة، وقيمة المشاريع المنجزة والجاري تنفيذها، والوضع المالي للشركة من حيث إجمالي الأصول والإيرادات، بالإضافة إلى قيمة أو مساحة محفظة الأراضي، وعدد الوحدات العقارية المملوكة.

وضمت القائمة كلاً من:

- أحمد يوسف الرئيس التنفيذي لـ«السيف للعقارات» في المرتبة «82»، والذي تولى منصبه الحالي 2015، وفي نوفمبر 2024 وقعت عقارات السيف اتفاقية التحالف الاستراتيجي مع «مجد للاستثمار» السعودية لتطوير متعدد الاستخدامات في الدمام، بقيمة 132 مليون دولار. وفي عام 2014 سجلت الشركة إيرادات بلغت 42.9 مليون دولار، وبلغ إجمالي أصولها 469 مليون دولار. وشغل يوسف سابقاً منصب مدير أول في «إدامة.»

- ماجد الخان الرئيس التنفيذي لـ«إنفرا كورب» في المرتبة «83»، وهو مهندس مالي قاد تطوير مشاريع بارزة تغطي مساحتها مليون متر مربع. وفي ديسمبر 2024 وقعت «إنفراكورب» شراكة استراتيجية مع «نايتس كورب» لإدارة المرحلة الثالثة من مخطط كاليفورنيا فليدج في دبي بكلفة 321 مليون دولار شملت تشييد 370 وحدة سكنية فاخرة. ويشغل الخان حالياً منصب رئيس مجلس إدارة شركة الخليج القابضة وشركة ASK REAL STATE كما يتولى عضوية مجالس إدارة عدة شركات أخرى.

- أحمد العمادي الرئيس التنفيذي لـ«الديار» في المرتبة «86» من القائمة، وتولي منصبه الحالي 2019 بعد انضمامه لشركة ديار المحرق رئيساً لقسم الاستثمارات وإدارة الأصول 2016. وفي ديسمبر 2024 أعلنت الديار عن بدء أعمال البناء في جزرها الشمالية، والتي من المتوقع اكتمال بنائها بحلول الربع الثالث من 2025.

- محمد الكوهجي الرئيس التنفيذي لـ«كانو للعقارات» في المرتبة «94»، ويشغل منصبه الحالي في إحدى شركات مجموعة يوسف بن أحمد كانو منذ 2019، وتمتد محفظة الشركة العقارية عبر البحرين والسعودية والإمارات.

وفي 2024 أكملت الشركة 8 مشاريع متعددة الاستخدامات بمساحة إجمالية 37 ألف متر مربع.

وفي نوفمبر 2024 وقعت «كانو للعقارات» اتفاقية شراكة مع مجموعة المهيدب وشركة رافال للتطوير العقاري لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في الرياض بقيمة 133 مليون دولار.

- أمين العريض الرئيس التنفيذي لـ«نسيج العقارية» في المرتبة «95»، وانضم إلى «نسيج» في فبراير 2023، ومن المساهمين الرئيسيين فيها: الإثمار للتطوير، بنك البحرين والكويت، الهيئة العامة للتأمين الاجتماعي، خليجي بنك، جي إف إتش المالية، وبنك الإسكان.

وتشمل محفظة الشركة: مشروع ياسمينة سار، وكنال فيو في جزيرة دلمونيا، ومشروع بساتين السكني وغيرها، وشغل سابقاً منصب الرئيس التنفيذي لشركة «إدامة»، وشركة البحرين الأولى للتطوير العقاري.

وتغطي قائمة «فوربس» مجموعة متنوعة من الشركات، بدءًا من المؤسسات العريقة إلى الشركات الناشئة الطموحة.

وتُعد الشركة البحرينية «كانو للعقارات» التي يقودها الرئيس التنفيذي محمد الكوهجي، أقدم شركة تطوير عقاري ضمن القائمة، حيث أسست في عام 1890.

وتعد الشركة الأحدث عهداً في التصنيف، شركة «وان للتطوير العقاري» الإماراتية، التي أسسها رئيس مجلس الإدارة علي الجبيلي عام 2024.